第十九集 谢长流

，都显得极为好看，外加小区东侧的一条蜿蜒流淌的小河里都房养着一尺来长的各色锦鲤，更是中西合璧的显得小区极为别致。

    最后在恋恋不舍的目光下，大凤拉着老韩的手央求道：“死鬼，你看看有没有办法在这个小区里整一套房子呢？哪怕是二手房也行！咱们就都在这个小区买二手房就好了，起码可以挑挑毛病，能看到现房，那边滨才城说得好，虽然是同一家开发商开发的楼盘，但是那边毕竟是期房，谁知道进驻以后啥样啊！”

    大凤的话明显说的大家都是眼前一亮，但是老韩却说道：“这个小区是开放式小区，你别看门口有保安什么的，里面住的都是大学生，太闹，而且学院路里面交通也不是很方便，我现在想去看看江霆华府那边，那边说是等新江桥松浦大桥建成了以后直接就可以上桥进市区，十分钟的路程，如果那样的话，江霆华府现在均价才两千左右，我们在江霆华府买房的住宅价值和升值价值明显比学院路这边高……”

    明显是受到老韩的话的鼓动，外加老韩一贯的作风都是那种占了便宜还卖乖的人，所以大家几乎盲目的对老韩的智慧产生了依赖感，于是大家对于江霆华府那边的楼盘不免产生了憧憬。

    大伙驱车到了江霆华府的售楼处，售楼人员只拿出剩下的一些价格均到两千五左右一平的房子，并且解释道：“刚开盘的时候卖的基本上都是边边角角的，然后都卖出去了以后好房子才放在中间卖，最后差一点的就直接顶账给一些建材商什么的，所以我拿出的这几套都是现在最好的……”

    均价两千五左右，老韩皱了皱眉头，两室明厅双向的房子，二三楼的如果搞一套使用面积七十米的就要二十六万，加上进户装修，外加家具家电啥的全算上的话，就至少要三十万，而自己现在手里付完大凤的门市和最近的开销，大概能有个十五万左右，和况天佑两口子关系好归好，但是借钱的话谁知道况天佑那副财迷的嘴脸能不能借自己呢。

    想到这里，老韩就问这个接待的售楼先生：“哥们，请问一下你们这里如果要首付的话，最少能多少？是百分之二十还是百分之三十？房价团购有没有打折啥的？毕竟我们要是买的话最少也要五套左右。”

    售楼先生赶紧掏出一张名片，很是彬彬有礼的双手奉上，然后对老韩说道：“这位先生，我们这里的首付正常来说是百分之三十，但是如果您要是团购的话，可以想办法办到百分之二十左右……”（书评区热心读者一睹友情出演）

    老韩仔细的算了一下，自己的那个房贷至少现在三个月内还没有放贷，那么自己打一个时间差的话，再想办法通融一下，两边都可以算是首套房贷。于是老韩赶紧双手接过名片，仔细的念道：“谢长流，恩，那好，这样吧，还有点事，我是做二手房经纪人的，你也知道大家都是同行，只不过你卖的是新楼盘，我卖的是二手房，我买下房子是准备将来接父母过来养老，捎带脚结婚以后媳妇怀孕坐月子啥的。但是我前几天贷款买了个门市，首套房贷的优惠就享受不到了，现在那边贷款还没有下来，假如你能帮我把这套也做成首套房贷，打个时间差的话……”

    没等老韩说完，谢长流就赶紧笑着说道：“这个怎么说呢？技术上来说是应该没有问题的，但是毕竟是技术上的，现在谁在社会上都毕竟不是那么容易的，方方面面的，各行各业的都要打点一下，你说是不是？毕竟钱不是一个人赚的，也不是一个人花的……”

    老韩没时间和这个说话默默唧唧的人多说，反正要是买房的话二十六万转眼就没了，虽然只是首付五万二，但是却是一下子背上了二十年的债务，又不可能不还，只是还得稍微慢了一点罢了，分期分批的偿还罢了。于是老韩皱了皱浓密的眉头，说道：“给我你的名片，然后我明后天给你准信，买不买都给你打电话……”

    但是谢长流明显没有放过这一行人的意思，赶紧的边找资料边说道：“咱们的小区很好啊！你们大概都要几楼的啊？江北的房子和江南不一样，江南一般最好最贵的楼层是四楼，其次是三楼和五楼，再然后是二楼和六楼，最差的就是顶层和底层，但是临街的一楼做门市的话那就价值不菲了……”

    然后狠狠地咽了两口唾沫，谢长流又说道：“咱们江北的房子可不一样，最贵的是一楼，因为一楼一般赠一个小花园什么的，你想想在江北住的大多都是老年人，老年人一般都是喜欢有自己的花园养点花种点菜什么的，其次的是六层，因为六层一般赠个阁楼，阁楼虽然没有产权，但是阁楼也一般和六层打通成为复式的。再其次的是就是三四五楼比较贵，最便宜的就是二楼，因为很多二楼的楼下是车库，这样的话房主比较嫌闹，外加怕冬天透热……”

    老韩听到这里心中一热，现在都是地热供暖的，二楼就算下面是车库又咋的，冬天不可能透热的，就算透热的话也透不了多少，正嫌地热太热呢，正好有了二楼，于是老韩赶紧的说道：“那么比如我要的是二楼的话，能有什么优惠？”

    谢长流听到这里明显的若有所思的说道：“你们都要二楼吗？二楼透热不透热倒是次要的，但是现在的建筑结构和以前不一样了，基本上下水道如果堵了的话不堵一楼，而是堵二楼的，这个你们可想好了……”

    老韩哪有时间和他默默唧唧，现在江北的房子大多都是没有人住的，就算买下来也没有人住，如果开楼盘一般都是可着一栋一栋的开，而如果大家团购的话多半会住在一个单元里，那么就不怕堵厕所了，真要是堵了的话上楼砸门找他们去要钱通厕所就完了。

    想到这里的老韩说道：“就我一个人要二楼，你说说吧，能给我什么优惠条件，要不你也知道，离新江桥近的这几个小区的房价都差不多，我在你这里买和在别人那里都差不多，大家都是图个近便，我买谁的就给谁增加业绩……”

    被老韩的话点醒了谢长流赶紧说道：“团购的话这栋楼就剩下四套房子了，都是南北向的这个单元的一号门，房子的使用面积是六十六米，两千五一米的话大概要二十四万九，不到二十五万，首付要四万九，你们都是贷款吗？是商贷还是公积金贷款？我好帮你算一下……”

    老韩都快被这个滔滔不绝的家伙搞的精神崩溃了，问了半天还是没有得到答案，狠狠地盯着谢长流的眼睛，正要催眠他的时候，谢长流仿佛恍然大悟一般的说道：“如果你要的是二楼的话，在两千五一米不变的话，赠你个一个车位的小车库，行吗？……”

    老韩此时才终于长长的出了一口气，等到这句话真不容易啊……

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    谢长流此时奸笑道：“好不容易老子出场了，不多说两句对白怎么对得起自己，话说我的付出终于获得了回报啊！大家记得点击投红票并且收藏啊！手里有余富钱的话可以打赏给作者啊……”

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