第八十九章 再讲华界地产界前后

    这里再来讲一讲华界地产界后起之秀之一的程谨轩、绰号程麻皮的这匹黑马。

    又据地方志介绍，因为程谨轩的聪敏能干，又在和洋人们打交道的辰光，学会了基本的英语对话，于是很快得到了洋人雇主们的青睐，很快便被提拔，成为了阿拉上海滩上头的一名包工头。

    说起来爱·台·沙逊在上海滩上头初创的沙逊洋行原本以运销鸦片、军火、花衣（即棉毛纤维）、黄麻等货物为主，房地产仅为其中附带的经营项目。

    哪晓得无心插柳柳成荫，随着上海滩房地产市场迅速的火爆起来了，沙逊家族在上海滩上头经营的沙逊洋行初获其利，尝到了甜头的沙逊本人意识到永租土地、建屋出租，所得利润远较其他经营优厚，且无风险后，便逐渐把洋行的经营方向转向房地产业。

    就在财力雄厚的沙逊财团逐渐进军上海滩房地产市场的辰光，正是处于人才饥渴期，有了象程谨轩这样一位对建筑行业十分娴熟，精明能干，在工匠群体中，一呼百应，自然沙逊洋行在经营过程之中会相得益彰了。

    因而程麻皮迅速蹿红，也是情理之中的事体了。

    一个华人新秀在前辈华人地皮大亨徐愚斋即将没落的时刻，开始崛起了。

    可怜长江后浪推前浪，前浪倒在沙滩上，徐润、徐愚斋在上海滩房地产界狂飙突进的进程之中，不过起到了穿针引线、烘托人物的作用罢了，而这就是异常残酷而又现实的十里洋场。

    这边刚刚说起的徐愚斋蹒跚的身影出现在了金利源码头之上，值得交代的是，他脚下的这块土地可是阿拉上海滩顶顶繁华的地界，而这就是阿拉老上海人熟知的十六铺码头‘洋人们称作ShiliupuMatou。

    十六铺码头地处黄浦江西岸中段，它北起新开河，南至东门路，岸线长约六百多米，是上海港客运量最大的客运站。

    历史上的十六铺码头原名金利源码头，阿拉大清国同治元年、公元一八六二年由美利坚国旗昌洋行出资建造的。

    光绪三年、公元一八七七年旗昌洋行将轮船和码头全部售与轮船招商局，发生了历史上著名的华界打败洋人、以弱胜强调一桩经典收购案例。

    关于轮船招商局收购美利坚旗昌洋行的纠葛和双方围绕这件事前后发生的故事，随后相机会讲述出来的。

    轮船招商局收购了旗昌洋行航运资产后，把这个码头改名招商局第三码头，又称南栈，并扩建码头，从新开河至东门路连成了一片。

    据事后、也就是光绪十六年六月、公元一**零年《盛宣怀上李鸿章、刘铭传禀》里头讲，中国招商局未设以前，江海轮船之利悉为洋商所占逮。招商局起，而旗昌、怡和等行力与争竞。光绪二年以前，招商局因跌价亏本七、八十万两，几至蹉跌... -->>
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