第四章 洋房地产商的治外法权

国政府把上海法兰西租界南面的界线扩展后，优先安排伊法国邮船公司才得以解决当时这桩天大的麻烦的。

    还是这个得势不饶人的法兰西驻沪领事爱棠，伊为了尽快把土地拿到手，就在咸丰十一年九月二十六日照会上海道台，又是照会。

    据说伊无理提出了三点所谓的要求，其一是根据以前协议的原则，规定地价和房价；其二是令地保开列各户地主名字和契据以及各户地产面积。

    而洋人雷米的第三点要求则是更为蛮不讲理，他讲照会、其实就是强令阿拉上海知县备好拘票，以便随时拘捕抗命之地主，等于是后头流行的一个词汇，叫做强拆。

    就这样在西方列强的*迫下，伊法兰西国邮船公司以每亩一千银两仅及市价三分之一至四分之一的超低价格，占有了沿黄金口岸外滩浪向的二十二亩地皮。

    英吉利国人的强盗行径更则为突出，跑马厅三迁其址，就是在领事允准下，不经土地业主同意强行圈占的。

    伊瞧瞧跑马厅易地经过，就是一部旧时上海滩商业地皮开发的房地产大戏。

    要讲起闻名沪上的跑马厅易地经过，还得仔细的车历史渊源讲起来了，侬晓得伐？旧时上海市区先后出现过三个跑马厅，它们废旧建新，先后更替。为了叙述方便起见，这里分别叫作第一、第二和第三跑马厅。

    首先讲一讲第一跑马厅，当英吉利租界勘定初定不久之后，在英租界范围外的西边，现在南京路丽华公司的旁边出现了第一个跑马厅。

    这是英国侨民以利永士敦、皮乐、波文、打喇士、士都呱、金呢地等人为代表，在一八四八年一月以前，以大清国制钱七千千文，向华人业主徐彩章、吴建勋、石辉章等永租了八十亩地皮营建的公众性质的游乐场所。

    第一跑马厅南界今南京东路，东界河南中路，西界山西南路，至于北界有人说大约接近现今的北京东路，有人则说是天津路，但根据道契记载测算应是今天的宁波路。

    另外值得指出的是，有人讲这一带俗称“抛球场”，有人以为第一跑马厅即抛球场，其实都不是。

    阿拉大清国道光三十年、一八五零年辰光，抛球场在今丽华公司原址，与第一跑马厅接邻并存。抛球场土地面积只有区区两亩，二者相差竟达四十倍，根本不能混为一谈。

    第一跑马厅这块土地呈卵形，尖端朝西，底端向东，当时人们称它为“公园”或“花园”，所以在它旁边的那条通道被叫作花园弄，即现在的南京东路的东段。

    与第一跑马厅差不多同时成立的有跑马总会，最初称为跑马委员会，由霍格、英文姓名Wm.Hogg，吉勃、英文姓名JohnDarbyGibb），蓝格兰、英文姓名Ed.Langley、派金、英文姓名与魏勃、英文姓名EdWebb等五人组成，与跑马厅关系密切。（未完待续）