179.第179章 锋芒毕露

    胡丽娜明显不忿，让他们分成两个组竞争的也是少董，现在至关重要的评定会，又不出现。

    林蔓倒是无所谓，上位者本来就不可能面面俱到，只要结果出来后呈上去老板满意就行。

    孟常德见胡丽娜表情不悦，便对林蔓做了个手势：“林蔓，你先来吧？”

    林蔓笑了笑，谦让道：“无论按资历，还是长幼有序，都该请胡组长先。”

    胡丽娜看一眼林蔓：“你这样一说，我更不敢先上了，省得别人说我以大欺小？”

    “那我就恭敬不如从命了。”林蔓微微一笑，指使付胭，“去把方案投在大屏上。”

    付胭拿着U盘去了，两个小丫头捣鼓了一阵，展示PPT终于呈现在众人眼前，没什么花哨，但是清爽一目了然。

    林蔓作为主讲人，咳了咳道：“这个方案只是初步构想，我和组员花了一个礼拜时间去构建完善它。首先做方案就不可避免要在前期做市场调查，地产行业的市场调查可能不如快销行业的直观明了，但通过这些数据我们还是可以看出，未来民众对西郊地块的期望仍是以旅游、度假和高端别墅住宅为主。同时，众所周知，西郊地块是江城唯一一块湿地资源，难能可贵的二级生态保护区，如何开发才能将资源充分利用，并合理的保护当地生态状况，是我们这个方案的首要命题。”

    这个命题是之前胡丽娜的方案中没有提到的，胡丽娜只阐述了如何做高端做品牌，会议室在座的其他人也都交头接耳低声议论着。

    孟常德微微一笑，示意她：“继续。”

    “我们都知道，西郊有两宝，九龙山和镜湖，建温泉度假村的初衷也是从山间引天然泉水，再通过地热加热形成温泉。但是仅这么简单粗暴的开发资源，是否暴殄天物呢？我们请教了江大的地理学家和专业的高尔夫球场设计师，都认为九龙山的阳面，坡度、采光和风向，很适合建山地高尔夫球场，阴面则用来修建盘山公路游客栈道和温泉引流，那么每个来我们度假村的游客经过盘山公路时就可以欣赏到山地高尔夫的风貌。依山脚环镜湖区域则可以建成高端独栋别墅区，这样的绝版景致绝对可以将我们的别墅打造成品牌地标，而环湖另一面则建成大型温泉度假酒店，私人别墅区和酒店区共享镜湖资源又互不干扰，还可以开发少数水上休闲项目。此外……”

    林蔓顿了一下，所有人的目光都聚焦在她脸上。

    “我们一直都知道，这个项目的难题在于当地渔民的迁置问题。他们以出海打捞为生，就算将他们迁到市内高端公寓，失去了赖以为生的手段，也不是长久之计。我倒认为可以保留部分港口的渔民旧居，整合成特色渔村，每年举办‘海鲜尝鲜节’，吸引市民来渔村进行类似农家乐的活动，品尝当日捕捞的新鲜海鲜，同时可以带动酒店度假村的人气。虽然我们的项目是针对高端消费人群，但一个品牌能真正火起来，还是靠普通百姓的口口相传。适当的举办类似活动比任何一块闹市区的广告牌要有效的多。”