陈庆的新宅位于市西坊的三桥北面,院墙紧靠涌金河,房宅几个月前才修建完成,就是一座新宅。
次日一早,陈庆便带着呼延通、郑平等人一起去接收自己的宅子。
和他们办理交接的是一名中年宦官管事,长得白白胖胖,人还比较客气。
“这是官家的私宅,不是朝廷的官宅,两者完全不是一回事,陈将军不要混淆了。”
“两者具体有什么区别呢?”陈庆笑问道。
“最大的区别就是产权,官宅的产权是朝廷的,你只能居住,被罢官免职或者告老还乡时,官宅就要交还朝廷,子孙不可继承,但官家的私宅既然是赏赐,那就是送给将军了,产权归将军,可以传给子孙。”
“官家的私宅多吗?”
“大概有四十几座,都是新修的,以前是留给皇族,现在是赏赐给外戚和功臣,到目前为止一共赏赐了十六座,陈将军这座是稍微偏小的。”
陈庆点点头,跟随宦官管事进了大门,郑平对陈庆低声道:“我家宅子也是天子赏赐的,听说张俊、刘光世、韩世忠和岳飞都得到了赏赐宅子。”
宅子一共三进,没有带花园,雕梁画栋,黑瓦白墙,修建得非常精雅,因为没有花园,土地利用很充分,大大小小足有七十多间房舍。
房舍虽然不错,但房间里都空空荡荡,没有家具,更没有什么生活用品,中庭有一棵两丈高的杏树,枝头挂满了青绿的杏子。
“怎么样,陈将军满意吧!”宦官管事笑眯眯问道。
陈庆点点头笑道:“比我期待的还要好得多!”
“那当然,新宅子嘛!”
宦官管事倒也干脆,让陈庆在一份文书上签字画押,把房契和地契交给他,就算完成了交接,他随即带着几名小宦官扬长而去。
“接下来该怎么过户?”陈庆一头雾水地问道。
呼延通笑着摇摇头,“看来你确实什么都不懂,拿到地契和房契后,就要去官府过户,不过不需要你去跑,交给田宅牙人,给他们几贯钱,他们就会帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆恍然,这不就是房产中介吗?
他迟疑一下问道:“你说的牙人,除了田宅外,别的事情也做吗?”
呼延通一脸鄙视,这位老大到底是从哪里来的?怎么啥都不懂?
“大宋哪一行都有牙人,只要有买卖有交易,都需要找牙人,刚到城内,租房子要找牙人,找事情做也要找牙人介绍,做各种买卖也要找牙人,红白喜事甚至打官司也需要,像这座宅子过户后,接下来要买家具,各种家居用品,雇佣下人仆妇,甚至请人种点花草,哪里需要修缮一下,自己跑要累死人,没关系,交给牙人去做,他们保证帮你想得周全,还节约钱,你需要的话,我让三叔帮你介绍几个路子广的牙人。”
陈庆摆摆手,“不麻烦你三叔了,我自己找牙人。”
赵小乙笑着一指对面一座两层楼建筑,“那里就是牙行!”
陈庆一回头,只见对面一座两层楼前挂着一块大牌子,上面用黑墨写着‘通济牙行’四个大字。
..........
宋朝的牙行就像后世的中介一样,满大街都是,但他们不止涉及房产,大宋牙人几乎各行各业都涉及。
这也是因为大宋的商品经济十分发达,但信息产业没有跟上,便催生了大量专门从事信息服务业的牙人。
通济牙行曾是东京汴梁最大的牙行之一,陈庆房宅对面就是去年才迁来的总店,在江南各地有一百多家分店,光临安城就有二十多家。
一名管事很客气地接待了陈庆,“官人请放心,我们这一行最重要的就是信誉,信誉丢了,那就寸步难行,你尽管把一切事务都交给我们,保证帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆把房契和地契交给管事,笑问道:“这座房宅值多少钱?”
管事仔细看了一遍,惊讶道:“原来是官家赏赐的宅子,官人,失敬了!”
“不必客气,帮我看一看宅子市价多少?”
“市西坊的土地市价在两千贯左右,再加两千贯各种修建耗费,您的宅子市价在八千贯左右,而且宅子地段非常不错,靠着涌金河和三桥,以后想买都买不到,您就算卖一万贯钱也有大把人... -->>
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